shipinyingtao@gmail.

3 市场面：2019年百强城市何时布局最佳？3.1 榜单概览：发展潜力100强分3档在基本面分析基础上，我们结合市场面情况将发展潜力100强划为3档，其中深北上广等15个城市为一档，成都、武汉等25城为二档，兰州、徐州等60城为三档。市场面由库存去化周期、需求透支率、房价周期、地价房价比4项指标组成。我们首先将城市发展潜力100强按照发展潜力指数分为三档，再通过市场面指标分析，对当前市场趋势较好的城市升档，其他城市维持不变。

公开资料显示，上海悦目主要从事护肤品的研发、生产和销售，旗下拥有“膜法世家”“沁香百萃”“爱唯施”等多个知名品牌，产品以面膜为主，还包括水乳霜膏类护肤品和彩妆产品。上海悦目主要通过互联网销售产品，同时积极布局线下渠道。相比于走在时尚前沿的“上海悦目”，中路股份此前一直扎根于传统产业。但如今，自行车这门生意越来越难做了，即便是此前共享单车横空出世，也很难带给行业真正的质变。

英镑/美元收跌0.1%，报1.3368。周二英国下议院就脱欧法案进行了投票，最终以324：302票通过了反对上议院有关《退出欧盟法案》的110号修正案，以326：301的票数支持英国政府坚持将2019年3月29日作为英国脱欧最后期限的计划，以328：297的票数反对通过125号修正案，以329：298票数投票反对给予议会对脱欧协定的决定性权力。消息传来之后，英镑/美元一度急剧拉升超80点。

基本面分析是城市发展潜力研判的核心，关键在于研判人口趋势，逻辑链条是：人随产业走，产业布局决定于区位。其一，房地产长期看人口，人口决定需求。人口是一切经济社会活动的基础，更是房地产市场发展的根本支撑。由于出生人口大幅下滑，2018年中国人口仅增加530万，人口总量将在2024-2031年见顶，各地区已逐渐进入人口争夺的存量博弈时代。人口迁移的根本动力在于实际收入和生活水准差距，一般规律是人随产业走、人往高处走。其二，产业决定城市兴衰，产业兴则城市兴，产业聚则人口聚。当前中国经济从高速增长阶段转向高质量发展阶段，从全球价值链的中低端向中高端转型升级，区域产业格局明显变化。从地区层面看，东部沿海大量制造业受成本上升影响，已经并正向中国内地、东南亚转移。从城市群角度看，发达城市群内核心城市集聚高端制造和高端服务业、向周边转移一般制造业，发育中都市圈城市群制造业继续向核心城市集聚，城市群外一般城市产业结构多呈现低端制造业化和低端服务业化。其三，区位决定产业布局，规模经济和交通成本决定区位。企业产业布局以最大化利润为目标，区位选择至关重要。但区位因素并非一成不变的，随着规模经济和交通成本等因素变化。中国东部沿海地区率先发展的关键并非是率先开放的政策，而是沿海的地理位置有利于出口；从全球看，约60%的经济总量集中在沿海100公里范围内。高端制造和高端服务业聚集在核心大城市，主要是因为规模经济带来的成本下降和效率提高。

继10月29日罕见性跌停之后，10月30日早间开盘后，贵州茅台（600519.SH，下称“茅台”）股价再度下泄逾7%。茅台两日累计市值蒸发1081.59亿元。面对市场如此恐慌，上市公司也“按捺不住”出来“护盘”维稳。10月30日中午，茅台发布公告回应了公司目前基本面情况。“公司目前生产、销售正常，内外部经营环境未发生重大变化，整体生产经营态势稳定，基本面没有改变。2018年前三季度，经营业绩符合本公司预期。全年预计，本公司能顺利完成年度计划并有望超额完成，可继续保持持续稳定健康发展势头。”公司表示。

颇为滑稽的是，在2016年8月已更换发起人的情况下，中路股份还被蒙在鼓里。公司称，其于2017年开始，每次编制定期报告时均电话问询筹备组工作人员该人寿保险公司的审核进展情况，而筹备组工作人员回复尚在保监会审核中，保监会网站也无法查询申请备案的公示信息。若不是上交所的一纸问询函，可能中路股份还会为这个项目继续等下去。`